1.招標條件

漳州九龍江醫(yī)院有限公司的編號為E3506010601801199001的漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項目（南區(qū)）設計已由漳州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管委會行政審批局以閩發(fā)改備[2024]E150009號文批準建設，項目業(yè)主為漳州九龍江醫(yī)院有限公司，建設資金來自業(yè)主自籌，出資比例為100%，委托的招標代理單位為福建正茂工程造價咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的設計進行公開招標，選定設計單位。

2.項目概況

2.1.項目名稱：漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項目（南區(qū)）設計；

2.2.建設地點：漳州市高新區(qū)圓山大道以南、西環(huán)城路以東；

2.3.工程建設規(guī)模：項目總用地面積44550平方米，土地用途：二類居住與商業(yè)混合用地。1.0＜容積率＜2.0，建筑密度＜32%，綠地率＞30%，44550平方米＜計容建筑面積＜89099平方米。商業(yè)建筑的總計容建筑面積應大于總計容建筑面積的10%，且不超過總計容建筑面積的50%；建筑高度＜80米（荔枝海觀景臺望向圓山的視線通廊區(qū)域宜控制在60米以內 ）；

2.4.投資總額：人民幣88340.84萬元。其中，工程費用限額：人民幣約42300萬元；

2.5.招標類型：實施性方案設計招標；

2.6.招標范圍和內容

2.6.1.招標范圍：（1）基坑支護設計（含支護結構體系、排水體系、變形監(jiān)測方案、應急搶險方案、相關計算書等）；

（2）建筑方案及施工圖設計[含總平管綜、建筑、結構、水、電、暖、日照分析報告、節(jié)能及綠建（含氡檢測）、人防、結構超限設計等]；

（3）住宅公區(qū)精裝、公建全精裝、展示區(qū)及樣板房工程方案及施工圖設計（含硬裝設計、軟裝設計、燈光設計、二次機電設計，包含且不限于所有二次機電點位及其他專項設計點位定位）；

（4）室外景觀工程方案及施工圖設計（含園建、水景、道路、綠化、景觀照明、水電、景觀軟裝意向設計）；

（5）其他專項設計[包括但不限于外裝飾工程、日照分析報告、海綿城市、三維BIM（含管綜，包括地下室及地上主體、場地、全項目、全過程、并提供可供編輯的revit源模型）、幕墻及門窗工程、古建工程、鋼結構工程、智能化工程（含電梯五方通話、電梯運行監(jiān)控管線設計）、建筑夜景照明工程、聲學設計、標志標識工程、配套市政工程、供電工程（設備+進線，不含外電）、有線電視工程（系統(tǒng)規(guī)劃）、電梯、三網通信配套、信報箱、消防設施工程、人防工程、抗震支架設計、燃氣工程（路徑規(guī)劃）、合同附圖、竣工交付兩書制作、立面控制手冊、各專業(yè)疊合圖設計、設計數(shù)據(jù)成本表格統(tǒng)計等]。

2.6.2.內容：（1）負責基坑支護、建筑、住宅公區(qū)精裝、公建全精裝、展示區(qū)及樣板房、室外景觀工程的各項方案設計（含估算）、初步設計（含概算）、各專業(yè)施工圖設計、其他專項設計（圖紙除應滿足外部相應圖紙深度標準外，還應滿足招標人各項內部技術規(guī)定和要求（中標后提供）；（2）負責各類報批、報審的成果報送及蓋章，負責所有設計文件（含建筑、住宅公區(qū)精裝、公建全精裝、展示區(qū)及樣板房、室外景觀、其他專業(yè)設計）的匯總、審圖、會簽、修改。各圖紙通過相關部門審查，編制技術規(guī)范并配合業(yè)主進行施工招標及后續(xù)施工全過程服務；（3）提供工程招標所需的完整圖紙：應能滿足招標要求的各專業(yè)完整圖紙，含設備選型、材料清單、裝飾做法等內容；（4）負責出具面積測繪相關圖紙（規(guī)劃測繪、產權測繪）并根據(jù)測繪結果進行測繪圖紙修改（針對不合理的超計容情況及規(guī)劃面積與產權面積不符情況），配合所有面積測繪相關事宜的推進及最終完成；（5）負責根據(jù)招標人的要求提供相應的材料樣品，配合打樣、定樣，并配合招標人進行各類施工招標；（6）負責完成招標人銷售要求的各類折頁附圖、宣傳效果圖、營銷沙盤及區(qū)域模型制作所需圖紙等；（7）負責施工階段的施工指導、技術交底及施工配合（包括并不限于根據(jù)招標人的要求進行設計變更、定期現(xiàn)場巡檢、參加項目各類驗收、竣工圖配合、保修階段的咨詢服務等）；（8）其他專項設計[包括但不限于外裝飾工程、日照分析報告、海綿城市、三維BIM（含管綜，包括地下室及地上主體、場地、全項目、全過程、并提供可供編輯的revit源模型）、幕墻及門窗工程、古建工程、鋼結構工程、擋墻設計、智能化工程（含電梯五方通話、運行監(jiān)控系統(tǒng)管線）、建筑夜景照明工程、二次機電、室內照明、聲學設計、標志標識工程、配套市政工程、供電工程（設備+進線，不含外電）、有線電視工程（系統(tǒng)規(guī)劃）、電梯、三網通信配套、信報箱、消防設施工程、人防工程、抗震支架設計、燃氣工程（路徑規(guī)劃）、合同附圖、竣工交付兩書制作、立面控制手冊、各專業(yè)疊合圖設計、設計數(shù)據(jù)成本表格統(tǒng)計等]；（9）需提供景觀施工圖SU全模型（在建筑施工圖SU模型的基礎上，不少于疊合鋪地、圍墻、小品構筑物、地形、胸徑＞20cm的喬木、樁景苗、＞1.5米的灌木球、地被線、草坪等）；（10）需根據(jù)施工圖SU翻模（表達主體結構、外立面、設備管線、通風井、消火栓、水箱等）；（11）負責根據(jù)招標人要求的內部標準化編制；（12）施工圖中標單位應根據(jù)招標人要求，無償作為第三方，審核招標人指定的一個項目施工圖；審圖質量作為作為招標人供方評價依據(jù)之一；其中施工圖設計包括詳見附件8《建筑設計圖紙編制深度統(tǒng)一要求》內容。

2.7.計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于2024年5月開工，工程建設周期30個月。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1.本招標項目要求投標人具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且具備建設行政主管部門核發(fā)有效的建筑行業(yè)設計甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質（注：若投標人的資質為設計綜合甲級資質，則須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求）；

3.2.本項目不接受聯(lián)合體投標（本招標項目發(fā)包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯(lián)合體參加投標）；自愿組成聯(lián)合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于一級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書（如以結構專業(yè)為主的工程設計項目可由不低于/級注冊結構工程師擔任設計負責人，《設計招標文件》中對應處進行相應修改）；

3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備1項類似項目設計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設計項目）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的獨立承接的總建筑面積≥8萬平方米的大型（層數(shù)＞20層）民用建筑（廠房除外）項目業(yè)績；

3.5.投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；

3.6.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。

3.7本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4.獲取招標文件

4.1.凡有意參加投標者，請于2024年2月8日至2024年3月8日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午00時00分至12時00分，下午12時00分至24時00分（北京時間，下同），到漳州市工程項目交易中心網站https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front下載/購買招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時填報擬派設計負責人名單。

4.2.招標文件（含資格審查文件）每份售價0元，售后不退。招標項目的設計有關資料每份售價0。

5.評標辦法

5.1.本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：2024年3月8日09:30:00時（含）前；

6.2.投標保證金提交的方式：

電子保函形式或年度投標保證金形式（適用于已實行年度投標保證金制度的地區(qū)），根據(jù)《關于全面推廣工程建設項目招標投標使用電子保函等有關事項的通知》漳發(fā)改法規(guī)[2022]2號文，應以電子投標保函形式提交，不接受紙質投標保函，具體詳見招標文件；

6.3.投標保證金提交的金額：人民幣壹拾萬元整（¥100000.00元）。

7.投標文件的遞交

7.1.遞交投標文件的截止時間（若采用資格預審的，遞交的投標文件指的是資格審查文件，遞交時間和地點另行通知）：2024年3月8日 09:30，提交地點（開標地點）為漳州市工程項目交易中心https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front，本項目采取線上開標形式（即不見面開標），投標人不能到現(xiàn)場。開標當日，投標人通過漳州電子招投標交易平臺參加開標會議，并在線進行投標文件解密、互動交流、澄清等開標活動。投標人最遲于解密開始后30分鐘內完成解密，否則視為撤銷其投標文件。（投標單位操作說明詳見漳州市工程項目交易中心相關通知）；

7.2.在遞交投標文件時，投標人擬派出擔任設計項目負責人必須持注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證（均須原件）在遞交投標文件的截止時間前到場（開標地點）驗證登記。如設計項目負責人因故不能出席的，可以由該投標單位技術負責人代替〔須持單位資質證書、個人身份證和“設計單位技術負責人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標文件格式中規(guī)定的格式）”到場驗證登記〕。

7.3.逾期送達的或未送達指定地點的或擬派出擔任設計項目負責人（或設計單位技術負責人）在遞交投標文件時未按7.2款要求到場核驗登記或不符合招標文件投標須知第19條規(guī)定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。

7.4.本項目遞交投標文件方式：□采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；?采用線上提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；□采用線上+線下提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內容為：/，采用線下書面形式提交的投標文件內容為：/。具體要求詳見招標文件投標人須知。

8.費用

8.1.招標人公布設計項目的工程設計收費計費額（即招標時的設計費計費基數(shù)）為42300萬元，估算的工程設計收費金額為暫定價797.2萬元，其工程設計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項。

8.2.招標人只要求中標人承擔方案階段設計而不再承擔后續(xù)設計和服務的，其設計費為/萬元（全過程設計費總額的/％）。

8.3.招標內容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費的上下浮動幅度值、勘察費計算辦法等見投標須知前附表第15項（本款僅適用于發(fā)包內容包含勘察的項目）。

9.發(fā)布公告的媒體

本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（www.fjggfw.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心交易網（http：//www.https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front）、九龍江集團網站（http://www.floridahelicopterschools.com） 上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招標人：漳州九龍江醫(yī)院有限公司

地址：福建省漳州市龍海區(qū)九湖鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)蔡坑工業(yè)園2號高新區(qū)產業(yè)園行政辦公樓1樓  郵編：363099

電話：0596-6631917  傳真：/

聯(lián)系人：吳工

招標代理機構：福建正茂工程造價咨詢有限公司

地址：漳州市龍文區(qū)明發(fā)商業(yè)廣場1幢1806室  郵編：363000

電話：0596-2968036  傳真：/

聯(lián)系人：小林

投標保證金銀行帳號：/

開戶銀行：/

帳戶名稱：/

帳    號：/

交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地    址：漳州市水仙大街100號漳州市行政服務中心四樓

招標人：漳州九龍江醫(yī)院有限公司

招標代理機構：福建正茂工程造價咨詢有限公司

???2024年2月7日