為了做好國有資產運營，提高國有資產運營效益，現(xiàn)本著“公開、公平、公正”的原則，漳州九龍江醫(yī)院擬對院內的四個配套設施（自助售賣機、充電寶、快遞驛站、外賣柜）組織公開招租，以最高價中選的方式確定漳州九龍江醫(yī)院四個配套設施的承租人。參與比選的規(guī)則及其他相關事項具體如下：
項目概況（注：租賃物以現(xiàn)狀為準）
漳州九龍江醫(yī)院配套設施招租項目，按以下四個合同包進行分別招租，競租人報價不得低于項目整體起拍要求，否則視為無效報價。
| 合同包號 | 招租項目 | 點位要求/面積 | 競租底價及租金方案 |
| 一 | 自助售賣機 | 根據(jù)醫(yī)院需求點設置，約15個 | 1.免租金，按照每月營業(yè)額以不低于10%分成的比例，進行分成報價。2.競價方式：密封報價，分成比例高者得。 |
| 二 | 充電寶 | 設置于各個自助售賣機旁，根據(jù)醫(yī)院需求點設置，約10處 | 1.免租金，按照營業(yè)額以不低于65％分成的比例，進行分成報價，價高者得。2.以患者為中心，不高于周邊市場充電寶定價標準，收費標準如下：5分鐘內免費，2元/小時，一天封頂20元。 |
| 三 | 快遞驛站 | 約35㎡ | 1.收取一定的租金，租金采用密封報價，價高者得。（租金按照第一年10%，第二年40%；第三年起100%比例支付）。租金每季度結算一次。2.提供寄件取件服務，寄件收費不得高于市場價，能夠全面覆蓋國內所有快遞業(yè)務。 |
| 四 | 外賣柜 | / | 免租金，但收取一定的服務費，密封報價，服務費報價高者得。 |
二、競租人資格條件：
（一）承租金額應在競拍起始價以上（包含本數(shù)）且符合本招租公告要求的中華人民共和國境內法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（1）營業(yè)執(zhí)照等證明文件：競租人為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；競租人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復印件；競租人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；競租人為合伙企業(yè)、個體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件；競租人為非企業(yè)專業(yè)服務機構的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復印件；競租人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；其他競租人應按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應具體證照復印件。
（2）負責人授權書：①競租人(自然人除外):若競租人代表為單位授權的委托代理人，應提供授權書；若競租人代表為單位負責人，應在此項下提交其身份證正反面復印件，可不提供授權書。②競租人為自然人的，應在此項下提交其身份證正反面復印件，可不提供授權書。
（3）競租人信用良好，競租人在報名截止時間前三年內在經營活動中不得存在被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄、相關信用懲戒期限未滿等情形；競租人在“信用中國”無失信記錄；競租人為法人的，其法定代表人、主要負責人不得為失信被執(zhí)行人；競租人無征信違約記錄；競租人不得被漳州市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會和其他行政管理部門及廈門建發(fā)集團有限公司列入誠信負面名單，未發(fā)生過安全生產責任事故和重大勞務、債務糾紛（競租人須對此條款進行專項承諾并加蓋公司公章，否則作無效承租處理）。競租人為法人的，承租人信用查詢，以下3個網站查詢結果需全部通過，否則其競租將被否決。
1)全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺即中國執(zhí)行信息公開網，網址為（http://zxgk.court.gov.cn/）。查詢競租人包括其分支機構是否被列入“失信被執(zhí)行人”。
2)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網址：www.gsxt.gov.cn）查詢競租人包括其分支機構是否被列入“嚴重違法失信企業(yè)名單”。
3)信用中國（網址：www.creditchina.gov.cn）查詢競租人包括其分支機構是否存在“失信行為記錄”。
（二）競租人按招租條件要求繳納競租保證金（在競租現(xiàn)場一并提交轉賬截圖或銀行回單）。
備注：
1.競租人提供以上證明文件或復印件應有效、清晰并加蓋公章/簽字捺印，且需持原件備查。報價文件應由競租人的法定代表人或者其授權代表簽字并加蓋公章，如由授權代表簽字，應提供“負責人授權委托書”，競租人為自然人的，應本人簽字并捺指印。所有資格證明文件復印件須注明“與原件一致”并加蓋競租人公章，競租人為自然人的，應本人簽字并捺指印。若有一項未通過，則視為無實質性響應本比選文件，按資格審查不合格處理。
2.招租人、出租人將通過“企查查”等信息查詢工具進行查詢，凡發(fā)現(xiàn)競租人之間存在相互關聯(lián)情況的，關聯(lián)的競租人均按資格審查不合格處理。
3.招租文件的正本和全部副本均應使用不能擦去的墨料或墨水打印、書寫或復印，并由法定代表人或其授權代表簽署，蓋競租人公章，競租人為自然人的，應本人簽字并捺指印。
4.競租人應仔細閱讀招租文件的所有內容，按照招租文件的要求提交報價文件。報價文件應對招租文件的要求作出實質性響應，并保證所提供的全部資料的真實性及有效性，不得弄虛作假，否則其競租將被拒絕。后續(xù)招租人若發(fā)現(xiàn)承租單位所提供的資料弄虛作假，與實際不符等違規(guī)情況，招租人有權無條件解除合同，沒收所繳納的履約保證金并對承租單位進行履約保證金的三倍處罰。
5.報價文件要求詳見附件4，應包括但不限于以下內容：
（1）競租書
（2）報價一覽表
（3）競租人聲明函
（4）競租人提交的其他資料
（5）競租保證金繳交的有效憑證
以上證明文件均需加蓋競租人公章或簽字。
三、競租保證金
（一）競租保證金：人民幣貳仟元整（小寫：¥2000元）/個。
（二）繳納方式：競租人須于2025年4月29日15:00前（以款項到達指定賬戶的時間為準）將競租保證金以轉賬方式匯至招租人指定的銀行賬戶，轉賬時請備注“ 配套競租保證金（ 公司參與競租）”，截標前競租人應提供銀行轉賬受理回執(zhí)單據(jù)等，不能在招租現(xiàn)場繳交現(xiàn)金作為競租保證金，未按規(guī)定提交競租保證金的競租人將不得參與競租。
（三）發(fā)生以下情形之一的，競租保證金將不予退還：
1.競租人在競租截止時間后，競租有效期內撤回競租；
2.《承租通知書》發(fā)出后，競得人放棄承租或者競得人反悔，未能按承租結果簽訂合同的；
3.承租人未按招租文件要求提交履約保證金的；
4.以他人名義競租或者以其他方式弄虛作假，騙取成交；
5.本招租文件中規(guī)定的其他沒收競租保證金的情形。
（四）競租保證金匯入的銀行賬號：
| 戶名 | 漳州九龍江醫(yī)院有限公司 |
| 開戶行 | 興業(yè)銀行薌城支行 |
| 賬號 | 161040100100353379 |
四、競租報名時間及地點：
（一）公告及報名時間：北京時間2025年4月23日8:00至2025年4月29日15:00，逾期報名的不予受理。
（二）現(xiàn)場勘查時間：北京時間2025年4月29日8:30-17:30，逾期踏勘的不予受理（醫(yī)院現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：小廖18060846121）。
（三）競租保證金繳納截止時間：北京時間2025年4月29日15:00前（以款項到達指定賬戶的時間為準）。
（四）比選文件遞交截止時間：北京時間2025年4月30日8:30前，競租人自行將比選文件及報價函一同進行信封密封后遞交至招租人指定聯(lián)系人（小廖18060846121）。材料提交地點：福建省漳州市高新區(qū)漳州九龍江醫(yī)院行政樓7樓。
按照指定時間完成現(xiàn)場踏勘，比選材料及競租保證金均在以上規(guī)定時間內提交及繳納完畢方可認定為報名成功。
（五）本項目公開招租會議時間：
1.自助售賣機：2025年4月30日10:45。
2.充電寶：2025年4月30日11:05。
3.快遞驛站：2025年4月30日11:25。
4.外賣柜：2025年4月30日11:45。
本項目公開招租會議地點：福建省漳州市高新區(qū)漳州九龍江醫(yī)院行政樓7樓會議室。
說明：
1.遞交的比選材料及報價函應用信封密封，信封上寫明競租人姓名、競租的租賃物、遞交日期，若為法人競租的，需加蓋公章，單位負責人簽名、蓋章或捺指印，競租人為自然人的，應本人簽字并捺指印。報名時需按照本招租公告及附件材料的要求提交各項材料，材料不全或者不符合要求的視為無效報名。
2.遞交比選材料及報價函時需持競租人加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證原件，如有委托的，需持競租人的授權委托書、委托人簽名蓋章或捺指印的身份證復印件、受托人身份證原件及簽字捺指印的身份證復印件。
3.逾期遞交比選文件及報價函的，招租人將不予接收，同時取消其競租資格且競租保證金不予退還。
4.未準時參加公開招租會議或中途無故離場的，視為對比選結果無異議。
5.如出現(xiàn)特殊情況，招租人將根據(jù)實際情況另行通知遞交比選文件截止時間。
五、競租程序
（一）采用公開線下競租、最高價中選的招租方式確定承租人。
1.公告及報名有效期截止時間前，競租人應對招租相關疑問進行咨詢了解，并前往醫(yī)院現(xiàn)場踏勘，了解場地現(xiàn)狀；競租人在規(guī)定時間內繳交競租保證金至招租人指定賬戶。
2.公告及報名七天期結束后，于指定位置舉行競租會，由招租人主持，邀請招租人、競租人和有關方面代表參加。競租人一般應派授權代表參加競租會，并辦理簽到手續(xù)。
3.采用“密封報價+抽簽”的形式組織公開競租。公開招租規(guī)則：在報價截止時間結束后，經公開招租只產生一個報名者時，經審核符合條件后，可采取協(xié)議租賃的方式，以不低于招租底價的標準與其簽訂租約；經公開招租產生兩個及以上報名者時，須通過競租方式確定承租方（招租人對報價文件進行資格性及符合性檢查，根據(jù)招租文件要求(無效招租界定)審核各報價文件是否合格、有效，凡不符合資格條款和未實質性響應招租文件要求的報價及評審文件均視為無效報價。通過以上審核，有兩家或兩家以上符合資格條款并對招租文件作出實質性響應的競租人，則依照以下方式進行推薦：按租金單價由高到低順序推薦，報價最高的為第一承租候選人，報價次高的為第二承租候選人。唱價后，同時有2家及以上競租人最高報價均相同時，采用現(xiàn)場抽簽的方式選定最終承租人）。經公開招租無報名者時，此次的招租結果為流標。
4.評審結束后，評審結果經招租人確認后，在刊登本招租項目招租公告的媒介上對承租結果進行公示，公示期滿后，招租人向競得人發(fā)出承租通知書?！冻凶馔ㄖ獣穼φ凶馊撕透偟萌司哂型确尚Я?。《承租通知書》發(fā)出后，招租人改變承租結果，或者競得人放棄承租，應當承擔相應的法律責任。
5.招租人退還未競價成功的競租人的競價保證金（招租人不予計算利息），競價成功的承租方的競價保證金將在租賃合同簽訂后退還承租方。
6.漳州九龍江醫(yī)院與承租方完成租賃合同蓋章簽字。
7.漳州九龍江醫(yī)院與承租方完成承租場地交接。
六、特別說明：
（一）本項目不接受聯(lián)合體承租，不可分割經營；消防報審事項由承租戶自行負責，未通過消防審驗的，無權向出租人、招租人要求任何補償。裝修方案，應提前經招租人同意方可實行，裝修所用材料應符合阻燃等級要求；裝修嚴禁改變承重結構；加設、修改隔層結構的，應經具有相應資質的設計單位出具設計圖（提供設計單位資質文件），同時由具備相應資質的施工單位按圖和規(guī)范施工（提供施工單位資質文件）；動火作業(yè)等應經招租人有關部門審批同意后方可進行，施工過程應規(guī)范采取相應的安全措施并設置監(jiān)護人員。
（二）本次競租租賃物依現(xiàn)狀競租，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租人、招租人不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后不得以任何理由拒絕履行相關款項繳納及其他應承擔的義務。
（三）承租人競得標的，不得私下擅自將經營權轉讓或轉租，否則一經發(fā)現(xiàn)，競得人應無條件撤出。競得人使用面積不得超出圖紙位置圖范圍，否則一經發(fā)現(xiàn)，競得人應無條件撤出。
（四）競租人存在下列情形之一的，將被認定為串通招租行為并作無效報價處理：
1.不同競租人的報價文件錯、漏之處一致或雷同，且不能合理解釋的；
2.不同的競租人的法定代表人、委托代理人等由同一個單位繳納社會保險的；
3.由同一人或分別由幾個有利害關系的人攜帶兩個以上（含兩個）競租人的企業(yè)資料參與資格審查、領取招租資料，或代表兩個以上（含兩個）競租人參加招租答疑會、交納或退還競租保證金、開標的；
4.競租人之間協(xié)商報價文件的實質性內容；
5.競租人之間約定承租人；
6.競租人之間約定部分競租人放棄報價或者成交；
7.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的競租人按照該組織要求協(xié)同招租；
8.競租人之間為謀取成交或者排斥特定競租人而采取的其他聯(lián)合行動；
9.不同競租人的報價文件相互混裝；
10.不同競租人的競租保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出；
11.有關法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通招租行為。
（五）溫馨提示：
1.建議對報價文件逐頁進行加蓋競租人公章簽字。
2.交通擁堵，遞交報價文件請?zhí)崆白龊脺蕚洹Ｔ谝?guī)定的報價文件遞交截止時間之后送達的報價文件將被拒收，敬請諒解。
3.考慮到銀行轉賬到款具有一定的時間性，競租保證金應提前繳交并到賬，未按規(guī)定按時足額提交競租保證金或競租保證金未實際到賬的報價文件將被視為無效報價。
（六）其他未盡事宜詳見其附件。競租人向招租人提交比選文件表明競租人已閱讀并完全理解、同意本租賃物公開招租公告、比選文件及其附件的全部內容。
七、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：小李/小廖
聯(lián)系電話：13905908040/18060846121
漳州九龍江醫(yī)院有限公司
2025年4月22日
附件：
